Valla osalusega ettevõte lasi ehitaja üle: üürimaja ehitaja räägib oma loo
- Palle Kõlar
- 6 days ago
- 3 min read
Sadama üürimaja ehitaja Markend Team OÜ avaldab täna pressiteate seoses olukorraga, kus Sadama Üürimaja OÜ (millest 51% kuulub Hiiumaa Vallavalitsusele) ei ole lisaks vaidlusalustele töödele tasunud ka nende lepingujärgsete ehitus- ja ehitustööde eest, millele tööde tellijal pretensioone pole. Tekkinud olukord on sundinud ettevõtet pöörduma avalikkuse poole, et juhtida tähelepanu probleemile, mis mõjutab nii ettevõtte tegevust kui laiemalt ka ausat ja usaldusväärset koostööd avaliku sektori ning ettevõtjate vahel.
iidlane.ee avaldab ehitaja saadetud kirja muutmata kujul. Sama kiri on muuhulgas saadetud ka Hiiumaa Vallavalitsusele.
iidlane.ee suhtles ehitajaga täna (23.06):
Mitu eurot on Markend Teamil tänase seisuga Sadama Üürimaja OÜ-lt saada?
286 664€ on lõppakti kogusumma. Kokku on laekumata arveid summas 191 211€ ning see on summa, mille osas vaidlust ei ole ega ei saa enam tulla. 95 453€ on summa, mis sisaldab vaegtöid ja garantiifondi. Pärast vaegtööde teostamist peaks Sadama Üürimaja täiendavalt tasuma 53 565€.
Sadama Üürimaja OÜ nõuab vaegtööde teostamist, kuid ei ole senini tasunud vastuvõetud tööde eest, mille maksetähtaeg oli 18.06.2026.
Mis on ehitaja arvamus, et miks Sadama Üürimaja OÜ tegelikult ei maksa?
Nagu Hiiu Lehele mais ütlesin, siis raha pole. Mina arvan, et erainvestor ei suuda seda projekti rahastada.
Mis eesmärgil on Sadama Üürimaja OÜ endale palganud esindaja?
Tema eesmärgiks tundub olevat raha tagasi toomine tellija taskusse. Esindaja on teatanud, et nad tegelevad kahjunõude koostamisega ning plaanivad võtta vaegtööd enda kanda. Sadama Üürimaja OÜ reaalset kahju kandnud ei ole. Inimesed kolisid sisse hetkel kui oli vaja ja maja oli sellel hetkel toimiv.
Teatavasti puudusid majast kardinad kuni juuni keskpaigani. Mis põhjusel pidid elanikud nii pikalt elama kardinateta korterites?
Aknad olid majal ees juba 2025. aasta juulis. Sellest ajast alates oli võimalus võtta mõõdud ning anda sisse tellimus. Kardinate eest vastutas Sadama Üürimaja OÜ, mitte Markend Team OÜ. Sadama Üürimaja OÜ võttis mõõdud ning tellis kardinad. Ehitajana ma ei tea täpselt, et mis põhjusel kardinad alles pärast elanike sissekolimist telliti.
Kuidas kulges koostöö Sadama Üürimaja OÜ-ga ehitusperioodil?
Kahjuks algas maksmisega venitamine juba teisest aktist alates ehk 2025 veebruaris. Nimetatud arve maksti 11 päeva maksetähtajast hiljem. Kolmas akt aprillis 2025 tasuti 37 päeva hiljem.
22. mail pidime kahjuks välja saatma järgneva teate: “Tulenevalt tellijapoolsetest maksete tasumise viibimisest on tööd seisuga 22.05 Sadama Tee 6 ehitusobjektil peatunud, kuni arvete täieliku tasumiseni. Tööde peatamise mõju lepingu tähtajale on 3 kuud arvestades, et peale arvete tasumist alustatakse uuesti tööde jätkamise planeerimisega ning töövõtjatega kokkulepete sõlmimisega.”
Saime omavahel kokkuleppele, et jaanipäevaks tasutakse mõlemad laekumata arved (akt 4 ja 5), kuid tasuti vaid kahest üks. Kahe akti kogusumma oli 268192€. Tasuti akt number 4 summas 91000€ ning akt number 5 osaliselt summas 79719€. Akt number 5 tasuti lõplikult alles 1.08. Akti number 6 summas 82839€ maksetähtaeg oli 21.07, kuid tasumine toimus 3.08. Augustist alates on enamus akte tasutud korrapäraselt, kuid ehituse lõpufaasis hakati trikitama ja venitama aktide vastuvõtmisega ning seega ka neist tulenevate maksetega.
Algselt me viivitustele tähelepanu ei pööranud, kuna eksimusi võib ikka ette tulla. Lepingu peatamine meie poolt (mai 2025) ja lisanõuete esitamine tekkisid hetkel, kui arve esitamisest oli möödunud umbes 60 päeva.
Väga küsitav on loomulikult ka see, et Markend Team OÜ-ni jõudis info võimalikest nõuetest ja trahvidest ehitajale alles 2026 juuni keskpaigas, mis ühtlasi oli ka hetk, kui viimane esitatud arve muutus sissenõutavaks. Eelnevalt on vastu võetud kõik tööd, ehk lõppakt on allkirjastatud. Sellel hetkel ei öeldud midagi.
Kahjuks läks 2025. aasta veebruarist augustini makstud arvete venitamine Sadama Üürimaja OÜ-le maksma ~34700€ lisaks algsele eelarvele. Nimetatud summa koosneb projektijuhtimise lisakulust ning objektil ehitustööde jätkamisest. Viiviste esitamisest Markend Team OÜ loobus, et näidata üles head koostöötahet.
Kui palju on ehitaja erinevatele alltöövõtjatele võlgu, sest Sadama Üürimaja OÜ pole neile tasunud?
Tänu sellele, et Sadama Üürimaja OÜ ei ole tähtaegselt tasunud lõpparvet, on loomulikult tekkinud ka ehitajal maksmata arveid alltöövõtjate ees.
Kuidas ehitaja kommenteerib seda, et kasutusloa saamiseks tuli tööd vastu võtta, aga maksta ei tule?
Maja on funktsionaalses mõttes valmis kasutamiseks ja tulu teenimiseks, kuid ehitajale sellises olukorras mitte maksmine on ilmselgelt vale.
Kas parkla betoneeritakse ja kas jahutusseadmed tulevad?
Kindlasti tulevad, aga enne on vaja lõpparve vastavas mahus tasuda. Kuna mul on tänaseks täielikult kadunud usaldus tellija suhtes, siis tuleks tasuda lõppakt koos vaegtööde summaga.
*kõik intervjuus nimetatud summad on koos käibemaksuga
Comments