Abrakadabra Sadama Üürimaja

Sellel korral lähen otse asja juurde. Teema on juba paljudele tuttav. Hiiumaal on tõesti uus ja uhke hoone, Sadama Üürimaja. Maja on püsti ja paika ta jääb. Ülejäänud majaga seotud teemad tekitavad pingeid ja vaidlusi. Üksmeelt ei ole leitud, mure on õhus, kohati ka teadmatus.

Aga astume nüüd kõik korra 3 sammu tagasi ja vaatame asja selle pilguga, et milline oli plaan, mida pidi Hiiumaa vald saama ja mida ta tegelikult sai. Väldin hetkel detaile, mida saaks keegi kahtluse alla panna, teisiti mõista või proovida ümber lükata. Kõik info on vajadusel tõestatav ja viidatav. Kes loeb esimest korda selle teema kohta, siis selgituseks, et Sadama Üürimaja OÜ on valla enamusosalusega (51%) ettevõte, kuhu on kaasatud ka partner erasektorist (49%)

Aasta 2023 lõpp ehk punkt A

Algne plaan ja osanike leping nägi ette järgnevat:

• Vald panustab rahaliselt 175 000€ (osanike leping)

• Osaletakse EIS toetusmeetmes

• Vajadusel oldi lisaks nõus laenama kuni 200 000€ (osanike leping)

Aasta 2026 ehk punkt B

Tegelik reaalsus täna, ehk 2026 mai lõpus on järgnev:

• Vald on panustanud 175 000€ (osanike leping)

• Osaleti EIS toetusmeetmes

• On võetud 850 000€ laenu, mis tuleb kahe kuu pärast tasuda (laenuleping)

• Riigile on vaja tagastada vähemalt 350 000€ käibemaksu (RevK ettekanne)

• Intressidena lisandub kuni 85 000€ (laenuleping), lisaks lepingutasu

Kokku teeb see peaaegu 1,3 miljoni euro väärtuses kohustusi Sadama Üürimaja OÜ-le. Algne plaan oli 200 000 eurot. Volikogu ette otsustamiseks need otsused igaljuhul jõudnud ei ole, kahjuks enamasti ka pole neid menetlenud isegi valla esindajad Sadama Üürimaja OÜ nõukogus.

Kuidas me saime jõuda punktist A punkti B? Algne pilt ehk punkt A on vägagi ilus. See oleks mõõduka ning aksepteeritava riskiga. Punkt B tundub olevat ääretult kehv seis, kus keegi olla ei tahaks. Jääb mõistmatuks, et kuidas me saime kahe aastaga selle teekonna läbi teha? Kes on teinud need otsused? Kuidas nii üldse sai juhtuda?

Ükskõik kas me vaidleme selle üle, et kes kehtestas üürihinnad või kes peab tagama parkla valmimise, siis esitatud numbrid on päris ja nende üle ei ole vaidlust. Ja need numbrid räägivad enda eest. Me oleme jõudnud algsest positsioonist, kus valla vastutus piirdus vaid sissemakse ja mõõduka laenuga, kuhugi täiesti teise kohta. 

Täna vaatab meile vastu kokku ~1,3 miljoni euro eest lähiajal saabuvaid kohustusi, millest tõepoolest loodetavasti õnnestub 49% partneri vastutusele jätta. Aga ka 51% sellest summast moodustab üüratult suure numbri (663 000 eurot). Kas partner on valmis oma koormat kandma? Mille arvelt see kinni makstakse, eelarves see sees igaljuhul ei ole.

Hookus - pookus - fookus on kadunud

Viited:

Osanike leping 29.12.2023

Laenuleping 29.07.2025

RevK ettekanne volikogus 21.05.2026

Vallavolikogu otseülekanne 21.05.2026