PRESSITEADE: Hiiumaa opositsioon pakkus lahendust valla maine päästmiseks.

Laupäeval 8. augustil erakorralisel Hiiumaa vallavolikogu istungil oli päevakorras 8 saadiku poolt esitatud kava valla enamusosalusega osaühingu Sadama Üürimaja aitamiseks. Sadama Üürimaja sai Leedu pangalt laenupikenduse kolmeks kuuks (uus tähtaeg on 25. oktoober). Selle aja jooksul tuleks klaarida kohustused partneritega ning asendada praegune kallis pangalaen odavama ja pikaajalise laenuga.

Eelnõus toodud põhilised meetmed olid lühiajalise laenu andmine ja raha kasutamise kontrolli tõhustamine.

Kuni 400 000 eurose valla poolt antava likviidsusabiga on võimalik lahendada esimene mure – tasuda Maksuametile käibemaksu tagastusnõue, misjärel saab Ettevõtluse ja Innovatsiooni Sihtasutus kanda ettevõttele üle viimase toetussumma. Esimene olukord on lahendatud, ettevõte tagastab laenu vallale.

Seejärel saab vajadusel laenusummat kasutada uue laenu võtmisel puuduoleva summa katmiseks. Uut laenu on keeruline võtta, kui olemasolevat laenu tervikuna ei maksta tagasi. Uue laenu andja soovib saada hüpoteegi kannet kinnistusraamatu esimesele järjekorrale, mis on hetkel seatud Leedu panga kasuks.

Samuti on võimalik valla poolt antud laenuvahendeid kasutada ehitajale ehituse eest arvete

tasumiseks, eesmärgiga vältida kohtuvaidlust. Seisuga 12.08.26 on siiski hagi Sadama Üürimaja vastu kohtus menetlusse võetud ja ettevõte on selles küsimuses tagaajaja rollis. Pikaleveniv kohtuvaidlus võib avaldada negatiivset mõju äriplaani elluviimisele ja osutuda kahjulikumaks, kui kohtueelse kompromissiga saavutatava kokkuleppe maksumus. 

Olulise meetmena oli eelnõus valla poolt likviidsuslaenu kasutamise ajaks kahekordse autentimise nõue, mis tähendab, et lisaks juhatuse liikme allkirjale lisab omapoolse kinnituse pangaülekannetele ja laenulepingutele ka abivallavanem ning Üürimaja nõukogu liige Tiit Reha. See annaks suurema kindlustunde plaani õnnestumiseks. 

Eelnõu üks punktidest oli suunatud erapartneri poolt antud võõrkapitali muutmiseks osaühingu omakapitaliks. See on juba aastapäevad tagasi osanike kokkuleppega kokku lepitud, kuid tänaseni ellu viimata. Selle meetme eesmärk oli projekti osapoolte võrdne kohtlemine ja osaühingu korrastatud omakapitali viimine krediidiasutuste ja kolmandate partnerite jaoks kindlustunnet tekitavale tasemele, mis võimaldab kaasata soodsaid laenuvahendeid, otsida investorit ja katta tulevikus tekkida võivaid erakorralisi kahjumeid.

Eelnõu ettekandjale küsimusi ei esitatud. Eelnõu esitajad esitasid küsimusi SÜ nõukogu liikmele Sander Koplile eesmärgiga anda hea ülevaade ka teistele volikogu liikmetele. Eelnõu saatmine teisele lugemisele ei saanud koalitsiooni toetust. Eelnõu hääletus sellel korral ei saanud samuti toetust. Vastu olid kõik volikogul osalenud koalitsiooni liikmed. Hääletamine oli nimeline. Eelnõu terviktekst on lisatud käesolevale pressiteatele.

Andrus ILUMETS

Volikogu liige

Väljavõte seletuskirjast:

Sadama Üürimaja OÜ esialgne plaan parandada elamispinna üüriturgu turutõrke piirkonnas, kasutades selleks riigipoolset toetust, vallapoolseid vahendeid ja erainvestori poolset investeeringut – viiakse ellu osapooli võrdselt koheldes.

Eelnõu vastuvõtmisega:

1) Toimub projekti omakapitali ja võõrkapitali korrastamine ning võõrkapitali hinna alandamine, mis võimaldab laenu teenindada üüritulu arvelt.

2) Lahendatakse praegune juhtimiskriis ning rahaliste vahendite nappus.

3) Luuakse eeldused ja vahendid vastastikku väärika kokkuleppe sõlmimiseks ehitaja ja arendaja vahel.

4) Parandatakse juhtimise kvaliteeti ja suurendatakse projekti läbipaistvust.

5) Korrastatakse omanikeringi ja tõstetakse ühingu osakapital krediidiasutuste- ja teiste partnerite jaoks kindlustunnet tekitavale tasemele, mis võimaldab ka katta tulevikus tekkida võivaid erakorralisi kahjumeid.

Eelnõu terviktekst ja muud materjalid leiab siit: https://atp.amphora.ee/hiiumaavv/?o=914&o2=13214&u=-1&hdr=hp&dschex=1&sbr=all&tbs=all&dt=&sbrq=eelnõu&itm=437456&clr=history&pageSize=20&page=1